FAQよくあるご質問

TOLAについてのご質問

セレクト型リノベーション“TOLAと自由設計型リノベーションの違いを教えてください

簡単に言うと「こだわりの住まいをゼロからつくりたい」か「提案の中から好みに合うものを選んでつくりたい」かの違いと考えています。

<セレクト型リノベーションをオススメ>
・自分の好みも反映させつつ、スタンダードの間違いないものを選びたい。
・打合せは約2回、工事期間約1か月半。スケジュールをコンパクトにしたい方。

<自由設計型リノベーションをオススメ>
・譲れないポイントやこだわりがある。個性的な住まいをつくりたい。
・設計期間約2か月、工事期間約2か月。じっくり取り組みたい方。

大まかにはこのようなイメージですが、TOLAモデル見学いただいたうえで、スタッフがご自身に合ったリノベーションをコンサルティングさせていただきます。

どんなマンションを買っても“TOLA”をオーダーできますか?

“TOLA”に対応しているのは、専有面積が55~80㎡台で、かつ、3~4LDK の類型化した間取りの分譲マンションです(当社でこれまでリノベーションされた方の物件中、約8割の物件に対応できると考えています)。図面だけですぐに“TOLA”で対応できるかのお返事ができますので、ご購入検討の物件が出てきたら、まずはお気軽にご相談ください。

戸建てでもできますか?

いいえ。戸建てはひとつひとつが個別対応となりますので“TOLA”ではなく、自由設計型リノベーションとなります。

ストック(中古マンション)の購入も依頼できますか?

対応間取りの中古マンションを個別にご紹介できますのでご希望条件を添えてお問い合わせください。(大阪府下と神戸市中央区~阪神間)また大阪R不動産にもリノベ向きおすすめ不動産を掲載しています。ぜひご覧ください。もちろん地元の不動産屋さんでお探しいただいても結構です。

まだ具体的でなくてもモデル見学できますか?

はい、もちろん見学いただけます。まだ具体的に不動産探しなどをされていなくてもリノベーションをご検討の方なら見学していただけます。ご見学と合わせて資金計画やスケジュールなどのご相談も可能です。まずはモデル見学予約フォームより、お申込みください。

費用についてのご質問

住宅ローンは不動産と“TOLA”でセットにできるでしょうか?

はい、リノベーション費用は合わせて住宅ローンでの借入れが可能です。例えば、【中古マンション購入1700万+ TOLA工事代600万(税込)】の場合の資金計画は、2300万の融資となり月々返済は63,594円となります。(変動金利0.875%、35年返済の場合)

*中古マンション購入には別途諸費用が必要です。
*月額の管理費・修繕積立金をマンション管理組合へ支払いが必要です。
*金利は実際にお借入される日の適用金利となります。
*融資の種類や融資条件、取扱い金融機関等により返済額は変わります。

定額で550万円なのですか?

いいえ。広さやプラン、お選びいただく建材パーツやオプションによって金額は異なります。 対応できる最低専有面積(55㎡)と2room+storageプラン、標準仕様を選ばれた場合に550万円(税別)となります。

設計料は別に必要でしょうか?

いいえ。“TOLA”はすでに設計ができている間取り集「太鼓判」からお選びいただきますので、別途設計料はかかりません。現地調査やプラン調整費は必要ですが、基本の金額に含まれています。

“TOLA”は安いのですか?なぜ安いのですか?

“TOLA”はアートアンドクラフトが、その内容と質のコストバランスに自信を持ってつくりあげたシステムです。 あらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、設計コスト、建材パーツの仕入れコスト、工事工程の短縮等を実現させ、既存を利用できる部分はチェックの上再利用することでリーズナブルな価格設定を実現させています。

TOLAについてのご質問

“TOLA”は古い設備や配管なども変えてもらえるのでしょうか?

はい。お風呂、キッチン、洗面、トイレといった水廻り設備機器は全て入替えが標準仕様です。また配管、配線類は、業界統一水準(*)による検査を実施し、適合した場合は保証をつけた上で再利用をしますので、築年数の古いマンションでもご安心いただけます。 ご希望の方には、排水配管の全入替えをオプションでお選びいただくこ とも可能です。 (*リノベーション住宅推進協議会による適合リノベーション住宅【R1住宅】の検査方法及び適合基準)

セレクトメニューにないものは使えないのでしょうか?

“TOLA”はあらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、リーズナブルな価格設定を実現させていますので、メニューにご用意のないものはご指定いただけません。“TOLA”でもたくさんの選択肢をご用意しておりますが、どうしても使いたいこだわりの建材パーツや叶えたい間取りがある方は、自由設計型リノベーションがおすすめです。

計画期間はどのくらいでしょうか?

“TOLA”は打ち合わせで約3週間、工事期間は最短7週間で、計10週間が目安です。自由設計に比べ、設計期間は約半分・工事期間は2/3です。 お忙しい方、お急ぎの方、ちいさなお子さんがいて長時間の打ち合わせを頻繁にすることが難しい方にもおすすめのシステムです。

工事保証はありますか?

リノベーション住宅推進協議会の認定を受けた【R1住宅】基準にしていますので、重要インフラについては適合リノベーション住宅【R1住宅】保証書+その他工事範囲については施工会社の保証書を発行。" TOLA "は保証の充実も自慢です。
*部分リノベーションオプションを選択の場合は、R1住宅保証は付保されません。

全国どこでも“TOLA”はオーダーできますか?

“TOLA”はただいま東京23区・大阪/阪神間エリアおよび京都、奈良、滋賀、和歌山の一部で展開中です。 詳しくはお問い合わせください。
*東京エリアでは対応できないサービスが一部ございます。

まずはモデル見学しよう!

中古マンションの一室を
TOLAでリノベーションした
モデル(大阪市内)を見学できます。
ぜひ実物を体感してください。

モデル見学予約フォーム

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