東京/大阪の中古マンションリノベーションTOLA

Q/質問
自由設計型リノベーションとセレクト型リノベーション" TOLA "の違いを教えてください
A/質問の答え
どちらにもたくさんの長所がありますが、簡単に言うと「こだわりの住まいをゼロからつくりたい」か「提案の中から好みに合うものを選んでつくりたい」かの違いと考えています。
●譲れないポイントやこだわりがある。個性的な住まいをつくりたい。
 →自由設計型をオススメ
●自分の好みも反映させつつ、スタンダードの間違いないものを選びたい。
 →セレクト型リノベーション" TOLA "をオススメ
大まかにはこのようなイメージですが、 TOLAモデルをご覧いただいた上で、スタッフが丁寧にコンサルティングさせていただきますのでご安心ください。

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Q/質問
どんなマンションを買ってきても" TOLA "をオーダーできますか?
A/質問の答え
" TOLA "のプランに対応を想定しているのは、専有面積が55㎡~で、かつ、 類型化した間取りの分譲マンション(当社でこれまでリノベーションされた方の物件中、約8割の方に対応できると考えています)。マンション購入を検討される際、図面だけですぐに" TOLA "で対応できるかのお返事ができますので、前向きに購入ご検討の物件が出てきたら、まずはご相談ください。

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Q/質問
一戸建てでもできますか?
A/質問の答え
いいえ。一戸建てはひとつひとつが個別対応となりますので" TOLA "ではなく、自由設計型リノベーションとなります。

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Q/質問
ストック(中古マンション)の購入も依頼できますか?
A/質問の答え
対応間取りの中古マンションを個別にご紹介できますのでご希望条件を添えてお問い合わせください。(大阪府下と神戸市中央区~阪神間)
また大阪R不動産にもリノベ向きおすすめ不動産を掲載しています。ぜひご覧ください。もちろん地元の不動産屋さんでお探しいただいても結構です。

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Q/質問
まだ具体的でなくてもモデルは見学できますか?
A/質問の答え
はい、まだ具体的に不動産探しをされていなくてもリノベーションをご検討の方ならご案内いたします。また自由設計型リノベーションとセレクト型リノベーション" TOLA "のどちらかに決める前でも結構です。 まずはコチラのフォームより、お申込みください。

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Q/質問
住宅ローンは不動産と" TOLA "でセットにできるのでしょうか?
A/質問の答え
はい、合わせてローンの借り入れが可能です。
仮に、【ストック購入1500万+ TOLA工事代600万(税込)】の場合の資金計画は
2100万の融資となり月々返済は60,016円となります。
(変動金利1.075%、35年返済の場合)
*ストック購入には別途諸費用が必要です。
*金利は実際にお借入される日の適用金利となります。
*融資の種類や融資条件、取扱い金融機関等により返済額は変わります。

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Q/質問
定額で550万円(税別)なのですか?
A/質問の答え
いいえ。広さや、お選びいただく建材パーツによって金額は異なります。 実例の広さ(63㎡)と間取り、標準仕様を選択された場合550万円(税別)となります。

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Q/質問
設計料は別に必要でしょうか?
A/質問の答え
いいえ。" TOLA "はすでに設計ができている間取り集からお選びいただきますので、別途設計料はかかりません。
個別の現地調査やプラン調整費は必要ですが、基本の金額に含まれています。

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Q/質問
" TOLA "は安いのですか?また、なぜ安いのですか?
A/質問の答え
" TOLA "はアートアンドクラフトが、その内容と質のコストバランスに自信を持ってつくりあげたシステムです。 あらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、設計コスト、建材パーツの仕入れコスト、工事工程の短縮等を実現させ、既存を利用できる部分はチェックの上再利用することでリーズナブルな価格設定を実現させています。

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Q/質問
" TOLA "の間取りは何人家族までですか?
A/質問の答え
" TOLA "では1人~3人家族を想定した間取りを複数ご用意しています。個室が必要なお子さんが2人以上いる方や家族5人でお使いの方は自由設計型リノベーションをおすすめします。

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Q/質問
" TOLA "は古い設備や配管なども変えてもらえるのでしょうか?
A/質問の答え
はい。お風呂、キッチン、洗面、トイレといった水回り設備機器は全て入れ替えいたします。また配管、配線類は、解体後に業界統一水準(*)による検査を実施し、適合した場合は保証をつけた上で再利用をしますので、築年数の古いマンションでもご安心いただけます。 ご希望の方には、排水配管の全入れ替えをオプションでお選びいただくこ とも可能です。 (*リノベーション住宅推進協議会による適合リノベーション住宅【R1住宅】の検査方法及び適合基準)*東京23区および近郊エリアのTOLAでは排水配管の全入れ替えが標準工事に含まれています。

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Q/質問
セレクトメニューにないものは使えないのでしょうか?
A/質問の答え
" TOLA "はあらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、リーズナブルな価格設定を実現させていますので、メニューにご用意のないものはご指定いただけません。" TOLA "でもたくさんの選択肢をご用意しておりますが、どうしても使いたいこだわりの建材パーツがある方は、自由設計リノベーションがおすすめです。

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Q/質問
追加でいろいろなことを依頼できますか?
A/質問の答え
こちらでご用意させていただいているオプションの中からはお選びいただけますが、それ以外のご依頼はお受けできません。

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Q/質問
計画期間はどのくらいでしょうか
A/質問の答え
" TOLA "は打ち合わせや間取り調整で約4週間、工事期間が約6週間で、計10週間が目安です。自由設計に比べ、設計期間は約半分・工事期間は2/3です。 お忙しい方、ちいさなお子さんがいて長時間の打ち合わせを頻繁にすることが難しい方にもおすすめのシステムです。

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Q/質問
保証はありますか?
A/質問の答え
(一般社団法人)リノベーション住宅推進協議会の認定を受けた【R1住宅】マークの取得を基準にしていますので重要インフラについては適合リノベーション住宅【R1住宅】の保証書+その他の工事範囲については施工会社の保証書を発行。" TOLA "は保証の充実も自慢です。

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Q/質問
全国どこでも" TOLA "はオーダーできますか?
A/質問の答え
" TOLA "はただいま東京23区および近郊エリア・大阪/阪神間エリアおよび京都、奈良、和歌山の一部で展開中です。 詳しくはお問い合わせください。

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