自由設計型リノベーションとセレクト型リノベーション"ＴＯＬＡ"の違いを教えてください- どんなマンションを買ってきてもＴＯＬＡをオーダーできますか？
- 一戸建てでもできますか？
- ストック(中古マンション)の購入も依頼できますか？
- まだ具体的でなくてもモデルルームは見学できますか？
- 住宅ローンは不動産とＴＯＬAでセットにできるのでしょうか？
- 定額で５９０万円なのですか？
- 設計料は別に必要でしょうか？
- ＴＯＬＡは安いのですか？また、なぜ安いのですか？
- ＴＯＬＡの間取りは何人家族までですか？
- ＴＯＬＡは古い設備や配管なども変えてもらえるのでしょうか？
- セレクトメニューにないものは使えないのでしょうか？
- 追加でいろいろなことを依頼できますか？
- 計画期間はどのくらいでしょうか?
- 保証はありますか？
- 全国どこでもＴＯＬＡはオーダーできますか？
- 自由設計型リノベーションとセレクト型リノベーション"ＴＯＬＡ"の違いを教えてください
- どちらにもたくさんの長所がありますが、簡単に言うと「こだわりの住まいをゼロからつくりたい」か「提案の中から好みに合うものを選んでつくりたい」かの違いと考えています。
●譲れないポイントやこだわりがある。個性的な住まいをつくりたい。
→自由設計型をオススメ
●自分の好みも反映させつつ、スタンダードの間違いないものを選びたい。
→セレクト型リノベーション"ＴＯＬＡ"をオススメ
大まかにはこのようなイメージですが、ＴＯＬAモデルルームをご覧いただいた上で、スタッフが丁寧にコンサルティングさせていただきますのでご安心ください。 - どんなマンションを買ってきてもＴＯＬＡをオーダーできますか？
- ＴＯＬＡのプランに対応を想定しているのは、専有面積が55㎡～で、かつ、 類型化した間取りの分譲マンション（当社でこれまでリノベーションされた方の物件中、約８割の方に対応できると考えています）。マンション購入を検討される際、図面だけですぐにＴＯＬＡで対応できるかのお返事ができますので、前向きに購入ご検討の物件が出てきたら、まずはご相談ください。
- 一戸建てでもできますか？
- いいえ。一戸建てはひとつひとつが個別対応となりますのでＴＯＬＡではなく、自由設計型リノベーションとなります。
- ストック(中古マンション)の購入も依頼できますか？
- 大阪市内中心部の物件は、AC不動産にて【ＴＯＬA対応可！】としてご紹介していきます。
その他の地域でお探しの方は、個別にご相談ください。もちろん地元の不動産屋さんでお探しいただいても結構です。
東京エリアはお問い合わせください。 - まだ具体的でなくてもモデルルームは見学できますか？
- はい、まだ具体的に不動産探しをされていなくてもリノベーションをご検討の方ならご案内いたします。また自由設計型リノベーションとセレクト型リノベーション"ＴＯＬＡ"のどちらかに決める前でも結構です。 まずはコチラのフォームより、お申込みください。
- 住宅ローンは不動産とＴＯＬAでセットにできるのでしょうか？
- はい、合わせてローンの借り入れが可能です。
モデルケース【ストック購入1600万＋ TOLA工事代 590万(税別)】の資金計画は 頭金約10万円で2210万の融資となり月々返済 78,710円となります。
（変動金利2.475％、35年返済、ボーナス時返済0円）
＊金利は実際にお借入される日の適用金利となります
＊融資の種類や融資条件、取扱い金融機関等により返済額は変わります - 定額で590万円(税別)なのですか？
- いいえ。広さや、お選びいただく建材パーツによって金額は異なります。 実例の広さ(63㎡)と間取り、標準仕様を選択された場合590万円(税別)となります。
- 設計料は別に必要でしょうか？
- いいえ。ＴＯＬＡはすでに設計ができている間取り集からお選びいただきますので、別途設計料はかかりません。 個別の現地調査やプラン調整費は必要ですが、基本の金額に含まれています。
- ＴＯＬＡは安いのですか？また、なぜ安いのですか？
- ＴＯＬＡはアートアンドクラフトが、その内容と質のコストバランスに自信を持ってつくりあげたシステムです。 あらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、設計コスト、建材パーツの仕入れコスト、工事工程の短縮等を実現させ、既存を利用できる部分はチェックの上再利用することでリーズナブルな価格設定を実現させています。
- ＴＯＬＡの間取りは何人家族までですか？
- ＴＯＬＡでは１人～３人家族を想定した間取りを複数ご用意しています。個室が必要なお子さんが２人以上いる方や家族５人でお使いの方は自由設計型リノベーションをおすすめします。
- ＴＯＬＡは古い設備や配管なども変えてもらえるのでしょうか？
- はい。お風呂、キッチン、洗面、トイレといった水回り設備機器は全て入れ替えいたします。また配管、配線類は、解体後に業界統一水準（*）による検査を実施し、適合した場合は保証をつけた上で再利用をしますので、築年数の古いマンションでもご安心いただけます。 （*リノベーション住宅推進協議会による適合リノベーション住宅【Ｒ１住宅】の検査方法及び適合基準）
- セレクトメニューにないものは使えないのでしょうか？
- ＴＯＬＡはあらかじめご用意した間取りや建材パーツからお選びいただくことで、リーズナブルな価格設定を実現させていますので、メニューにご用意のないものはご指定いただけません。ＴＯＬＡでもたくさんの選択肢をご用意しておりますが、どうしても使いたいこだわりの建材パーツがある方は、自由設計リノベーションがおすすめです。
- 追加でいろいろなことを依頼できますか？
- こちらでご用意させていただいているオプションの中からはお選びいただけますが、それ以外のご依頼はお受けできません。
- 計画期間はどのくらいでしょうか
- ＴＯＬＡは打ち合わせや間取り調整で約4週間、工事期間が約6週間で、計10週間が目安です。自由設計に比べ、設計期間は約半分・工事期間は2/3です。 お忙しい方、ちいさなお子さんがいて長時間の打ち合わせを頻繁にすることが難しい方にもおすすめのシステムです。
- 保証はありますか？
- (一般社団法人)リノベーション住宅推進協議会の認定を受けた【Ｒ１住宅】マークの取得を基準にしていますので重要インフラについては適合リノベーション住宅【Ｒ１住宅】の保証書＋その他の工事範囲については施工会社の保証書を発行。ＴＯＬＡは保証の充実も自慢です。
- 全国どこでもＴＯＬＡはオーダーできますか？
- TOLAはただいま東京23区と近郊エリア・大阪／阪神間エリアで展開中です。各エリアの最新情報はブログをご覧下さい
